Une Charte d’Aménagement au Service des entreprises

Les principes d'aménagement de Sophia Antipolis contribuent largement à sa réussite. Le cadre de travail ainsi créé génère une qualité de vie exceptionnelle qui permet une créativité et une productivité renforcées et conforte l'attraction des meilleurs spécialistes mondiaux.

Les principes d'aménagement du Parc permettent de concilier sur les 2 300 hectares de Sophia Antipolis (1/4 de la surface de Paris), espaces verts protégés, zone d'activités, zones de loisirs et habitat. Ces principes ont été édictés dans une Charte par le Ministère de l'Environnement en 1976, soit 4 ans après la création effective du Parc sous sa forme actuelle.

Préservation des 2/3 de la surface totale en espaces verts

Cette Charte instaure notamment la règle des 2/3 d'espaces verts et 1/3 d’espaces constructibles, ainsi que l'intégration des bâtiments dans l'environnement et l'équilibre des activités.
Aucune dérogation n'est possible aux principes de la Charte.

Les 1 500 hectares d’espaces verts complantés d'essences méditerranéennes qui entourent le Parc, constituent la "Couronne Verte" de Sophia Antipolis. Aménagés en Parcs Départementaux, ils sont largement ouverts au Public.

Les 150 hectares consacrés aux espaces de loisirs et à l'habitat accueillent aujourd'hui près de 3.500 familles dont 70% représentent des actifs extérieurs au Parc afin d'éviter tout effet de ghetto.

Les 650 hectares restants accueillent des entreprises nationales et internationales, des centres de recherche et d'enseignement supérieur.

Ces 800 hectares d’espaces de loisirs, d’habitat et de travail sont soumis à un coefficient d'occupation du sol de 30%. Un rapide calcul sur les ratios de construction permet de constater que seulement 10% des 2 300 ha du Parc seront minéralisés à terme.

Harmonie des bâtiments dans le paysage

Aucun bâtiment ne peut excéder en hauteur la ligne de crêtes des collines du Parc. Les immeubles sont élégants, associant les panneaux d'énergie solaire aux toits en terrasse parfois couverts de buissons qui témoignent de la liberté d'expression laissée aux architectes.

Les oliviers et les pins se reflètent dans les façades en verre. Les caféterias d'entreprises surplombent souvent des plans d'eau. 40 courts de tennis, 5 parcours de golf et de nombreuses autres installations sportives complètent ce dispositif respectueux de la préservation de l'environnement.